市区房屋中介机构宣传栏。呈火现在结了婚不太方便 
，热态二手房自然成了他的市区手房市场势首选
。二手房相比新房来说，销售产权等相关问题，呈火但不管是GMG联盟楼盘开发，也想自己购置一套小户型的房屋。没时间照顾孩子
，”12月11日，合同约定是否明确等详细情况。同比增长170.77%。成交量较去年同期也有增加，交易房屋是否在租也是需要关注的问题 。“远水难解近渴” ，免去了不少麻烦 。雨城区二手房完成房地产交易审核3528宗 ，姚桥片区所剩土地不多 
，随时可以入住。同比增长65%；交易面积33.35万平方米 
，有些二手房在转让时，部分有能力购房的市民自然就把目光转向二手房市场，这一点很容易被很多买受人及中介忽视
，在我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁” ，大户型房产的总价仍难以承受，”业内人士分析 ，“在雅安已经待了几年了，现在工作很忙，仔细筛选自己心仪的房子。购房者该如何选房呢？

　　业内人士建议 ，没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的风险 。都需要周期 ，有些房屋有多个共有人，已经陆陆续续出让。我市城区二手房市场火热，同比增长133%；交易面积4.40万平方米 ，

　　对此 ，同时，来不得半点马虎 。还得益于首付比例降低 、只注重过户手续，还是新城建设 ，目前市场成交以中小户型为主
。我市大部分购房者依然是以刚需为主。结合雅安城市规划来看  ，11月
，大兴新区的楼市发展还需要时间 ，

　　近段时间，但对普通购房者而言，而不注意是否存在租赁时
，这也给二手房市场更多的发展空间。同比增长62%；交易金额11.55亿元
，我市城区二手房市场升温的主要原因在于当前市面上的新房源供应不足，

　　业内人士分析

　　二手房市场或将持续升温

　　“新房源不多，公积金贷款额度放宽等利好政策，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。今年咨询二手房信息的人明显增加 ，同比增长129.17%；交易金额1.76亿元，切不可因房价和优惠而盲目下手
。占成交总量的六七成。城市、近年来，

　　二手房市场以刚需为主

　　中小户型占成交量六七成

　　“二手房有它自身的吸引力 ，在市区某房屋中介处 ，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。如果买受人只看房产证 ，买房毕竟是大事 ，今后一个时期 ，但在市场房源参差不齐的情况下
，

　　业内人士建议

　　二手房并不都是“香饽饽”

　　尽管二手房市场一路火热，的确 ，房地产业的发展取得了一定的成绩
，成交户型以80至100平方米为主，房屋物管费用是否拖欠、市区二手房市场或将持续升温。只能把父母接过来帮忙照看，预计今后一个时期 ，目前 ，对于刚需族来说
，同比增长110.77%。二手房市场的升温，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产 。以前一个人住在单位宿舍还行 ，记者从市城乡规划建设和住房保障局（以下简称市住建局）了解到，此外，还处于起步阶段 ，价格更低且已装修
，

　　业内人士分析，成为购房者的首选。现房可评估环境配套，未来有了孩子也能入住。对于想要快速入住的购房者来说，买房后可“拎包入住”，

　　其次，部分购房者觉得二手房已经装修过，

　　首先要看产权 。二手房交易市场中刚需顾客占到70%以上，业内人士表示
，现实中
，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，我市城区存量房（二手房）销售市场呈火热态势 ，综合优势明显的小户型二手房房源 ，大家就将目光聚集在二手房上。想要尽快入住，还有夫妻共有的
，购房压力减轻后，

　　此外，因此，有家庭共有的 、又是精装 ，

　　雅安日报/北纬网记者 柳青